מים עומדים על הגג – מבחן האמת של חומרי האיטום
אחרי אירוע גשם משמעותי, רוב המים שמגיעים אל הגג אמורים לזרום לכיוון המרזבים והנקזים ולהתפנות ממנו. בפועל, בגגות רבים ניתן לראות שלוליות שנשארות גם שעות לאחר שהגשם הסתיים ולעיתים אף זמן רב יותר.
מים עומדים על הגג אינם רק עניין אסתטי. הם יוצרים מצב שבו מערכת האיטום נמצאת במגע ממושך עם מים ומעמידים למבחן את החומר עצמו, את החיבורים, את המעברים ואת כל נקודות התורפה של המערכת.
לכן כאשר בוחרים מערכת לאיטום או לחידוש איטום של גג, לא מספיק לשאול אם היא "עמידה למים". חשוב להבין מהם תנאי החשיפה בפועל, מה מצב התשתית והאם קיימים בגג אזורים שבהם המים אינם מתנקזים במהירות.
למה בכלל נשארים מים על הגג?
בגג תקין, מערכת השיפועים אמורה להוביל את מי הגשם אל הנקזים והמרזבים. אלא שלאורך חיי המבנה יכולים להיווצר שינויים בתשתית שמשפיעים על זרימת המים.
שקעים מקומיים יכולים להיווצר כתוצאה מתשתית שאינה מפולסת כראוי, תיקונים שבוצעו בעבר, עומסים, שינויים לאורך השנים או מערכת שיפועים שאינה מובילה את המים בצורה יעילה לניקוז.
גם המרזבים עצמם יכולים להיות חלק מהבעיה. הצטברות של עלים, אבק, בוץ ופסולת עלולה להאט את זרימת המים או לחסום אותה לחלוטין.
לכן כאשר מזהים שלולית קבועה על הגג, הצעד הראשון אינו בהכרח למרוח חומר איטום נוסף. קודם צריך להבין מדוע המים נשארים.
מה ההבדל בין גשם לבין מים עומדים?
מערכת איטום של גג מיועדת כמובן להתמודד עם גשם. עם זאת, יש הבדל בין מים שיורדים על פני המערכת ומתנקזים לבין מים שנשארים על אותה נקודה במשך זמן ממושך.
כאשר המים מתנקזים במהירות, משך החשיפה של האזור למים מוגבל. לעומת זאת, שלולית שנשארת על פני הגג יוצרת מגע ממושך עם מערכת האיטום.
אם קיימת כבר נקודת תורפה – חיבור שנפתח, אזור שנשחק, סדק, תיקון ישן או מקום שבו שכבת האיטום אינה רציפה – החשיפה הממושכת למים יכולה להגדיל את הסיכון לחדירה.
בנוסף, שלוליות נוטות לצבור לכלוך ומשקעים, ואלה יכולים להפריע עוד יותר לזרימת המים וליצור מצב שבו אותה נקודה נשארת רטובה שוב ושוב.
האם כל חומר איטום מתאים למים עומדים?
אחת הטעויות בבחירת מערכת איטום היא להניח שכל חומר שמוגדר כ"חומר איטום" מתאים אוטומטית לכל גג ולכל תנאי חשיפה.
בפועל, למערכות איטום שונות יש מאפיינים, ייעודים והוראות יישום שונים.
חומר שמתאים לתשתית מסוימת אינו בהכרח מתאים לתשתית אחרת, ומערכת שמתמודדת היטב עם מי גשם שמתנקזים אינה בהכרח המערכת המתאימה ביותר לגג שבו קיימת חשיפה ממושכת למים עומדים.
לכן לפני בחירת חומר חשוב לבדוק את הוראות היצרן, את סוג התשתית ואת תנאי השטח בפועל.
הבחירה צריכה להתבסס על התאמה מקצועית ולא רק על מחיר, צבע החומר או נוחות היישום.
קודם מטפלים בסיבה – אחר כך מחדשים את האיטום
גם מערכת איטום איכותית אינה אמורה לשמש תחליף לטיפול בבעיה מבנית או בבעיית ניקוז.
אם קיימת סתימה במרזב, יש לפתוח ולנקות אותה. אם קיים שקע משמעותי, צריך לבדוק מדוע הוא נוצר וכיצד נכון לטפל בו. אם היריעות או שכבות האיטום הקיימות מנותקות מהתשתית, יש לטפל גם בכך.
מריחת שכבה חדשה מעל שקע שבו המים ממשיכים להצטבר אינה בהכרח פותרת את מקור הבעיה.
במקרים שבהם מדובר בשקעים מקומיים במערכות ביטומניות, ניתן לבחון שימוש בחומרים המיועדים לשיקום ולהכנת האזור לפני חידוש מערכת האיטום.
ווינביטורוף (WINBITUROOF) – טיפול בשקעים במערכות ביטומניות
ווינביטורוף (WINBITUROOF) של ווינקלר הוא חומר שניתן לשלב בתהליכי שיקום של גגות ומערכות ביטומניות, בהתאם לסוג התשתית ולדרישות הפרויקט.
המטרה בטיפול כזה היא לא רק לכסות את האזור שבו עומדים המים, אלא להכין את התשתית בצורה מתאימה לקראת חידוש שכבת האיטום.
לפני היישום יש לבדוק את מצב היריעות או התשתית הקיימת, את עומק והיקף האזור הבעייתי ואת מערכת השיפועים והניקוז.
אם מדובר בבעיה רחבה של שיפועים ולא בשקע מקומי, ייתכן שיידרש פתרון אחר. לכן אבחון נכון של הסיבה להצטברות המים הוא חלק מהותי מהתהליך.
ומה קורה אחרי שטיפלנו בשקעים?
לאחר טיפול בתשתית, בניקוז ובנקודות התורפה ניתן לבחון את חידוש מערכת האיטום עצמה.
כאשר מערכת קיימת עדיין יציבה ומתאימה לשיקום, חידוש יכול במקרים מסוימים לצמצם את הצורך בפירוק ובהחלפה מלאה של שכבות האיטום.
לפני החידוש יש לוודא שהמשטח נקי, יציב ומוכן ליישום, ושכל הכשלים המקומיים טופלו בהתאם לדרישות המערכת.
רק לאחר מכן ניתן ליצור שכבת הגנה חדשה מעל התשתית הקיימת.
ווינקלר 2021 WINKLER לחידוש מערכת האיטום
ווינקלר 2021 (WINKLER 2021) הוא חומר איטום משחתי לבן של ווינקלר, המיועד בין היתר לחידוש מערכות איטום קיימות וליישומים על גגות, בהתאם לתשתית ולהוראות היישום.
המערכת מאפשרת במקרים המתאימים ליצור שכבת הגנה חדשה מעל מערכת קיימת לאחר הכנת השטח וטיפול בנקודות התורפה.
הגמר הלבן יכול לסייע גם בהפחתת התחממות פני הגג, יתרון רלוונטי בתנאי האקלים בישראל שבהם הגגות חשופים במשך חודשים לקרינת שמש ולטמפרטורות גבוהות.
עם זאת, גם כאן חשוב להדגיש: חידוש מערכת האיטום אינו מחליף תיקון של שיפועים, ניקוז לקוי או תשתית שאינה יציבה.
ומה לגבי יריעות ביטומניות?
יריעות ביטומניות הן אחת ממערכות האיטום הנפוצות בגגות בישראל, וגם בהן כדאי לבדוק את מצב הגג לאחר אירועי גשם.
אם מופיעות שלוליות, כדאי לבחון לא רק את האזור שבו נמצאים המים אלא גם את מצב החיבורים בין היריעות, הרולקות, המעברים, המרזבים והנקזים.
יריעות שמחוברות היטב והתשתית שמתחתיהן יציבה עשויות במקרים המתאימים לאפשר חידוש של מערכת האיטום ללא הסרה מלאה.
לעומת זאת, כאשר קיימות יריעות מנותקות, כשלים נרחבים או תשתית פגומה, ייתכן שיהיה צורך בטיפול יסודי יותר.
ההחלטה צריכה להתבסס על מצב המערכת בפועל ולא רק על גילה.
איך יודעים אם השלולית היא בעיה?
לא כל כמות קטנה של מים שנשארת לזמן קצר לאחר הגשם מעידה בהכרח על כשל חמור. השאלה היא מה קורה לאורך זמן ובאיזו תדירות התופעה חוזרת.
אם אותו אזור נשאר רטוב זמן רב לאחר כל אירוע גשם, אם מצטבר בו לכלוך באופן קבוע או אם קיימים בסביבתו סימני שחיקה, סדקים או תיקונים קודמים – כדאי לבצע בדיקה מקצועית.
בוודאי שאין צורך להמתין עד שיופיע כתם רטיבות בתוך המבנה.
איתור מוקדם של שקע, בעיית ניקוז או נקודת תורפה במערכת האיטום יכול לאפשר טיפול ממוקד יותר לפני שהבעיה מתרחבת.
מערכת איטום טובה מתחילה בתכנון נכון
חומר האיטום הוא רק חלק ממערכת ההגנה של הגג.
השיפועים צריכים להוביל את המים לניקוז, המרזבים צריכים להישאר פתוחים, החיבורים והמעברים צריכים להיות מטופלים והתשתית צריכה להיות יציבה ומתאימה לחומר שמיושם עליה.
כאשר אחד המרכיבים האלה אינו מתפקד כראוי, גם חומר איטום איכותי עלול שלא לספק את התוצאה הרצויה לאורך זמן.
לכן במקום לשאול רק "איזה חומר הכי טוב למים עומדים? ", נכון יותר לשאול איזו מערכת מתאימה לגג המסוים ומה צריך לתקן לפני שמיישמים אותה.
לסיכום
מים עומדים על הגג הם מבחן משמעותי למערכת האיטום, אבל הם גם סימן לכך שכדאי לבדוק את הגג כמערכת שלמה.
לפני שמחדשים את האיטום צריך להבין מדוע המים נשארים: האם מדובר במרזב סתום, בשקע מקומי, בשיפועים לא מתאימים או בשינוי שנוצר בתשתית.
במקרים המתאימים ניתן לשלב פתרונות כגון ווינביטורוף (WINBITUROOF) לטיפול ושיקום של אזורים במערכות ביטומניות, ולאחר הכנת התשתית לבחון חידוש של מערכת האיטום באמצעות פתרונות כגון ווינקלר 2021 (WINKLER 2021).
המטרה אינה רק לגרום לגג להיראות אטום ביום שבו העבודה מסתיימת, אלא ליצור מערכת שמתאימה לתשתית ולתנאי החשיפה שלה לאורך זמן.
